1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+9.3%
パールハイツ大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1979年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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5階 / 19.36㎡の場合
相場
1,077万円
55.6万円/㎡
665
940
1,215
1,490
AI査定結果
推定相場価格
1,077万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
940万円〜1,215万円
48.5万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年8月21日
パールハイツ大塚
840万円（43.4万円/㎡）/ 5階 / 19.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 840万円 | 43.4万円 | 5階 | 19.36㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/04 | 750万円 | 38.7万円 | 5階 | 19.36㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/24 | 890万円 | 46.0万円 | 5階 | 19.36㎡ | 1K | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | パールハイツ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 840万円 | 43.4万円 | 19.36㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/07 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 780万円 | 47.1万円 | 16.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 750万円 | 51.5万円 | 14.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/24 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 850万円 | 50.3万円 | 16.89㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/15 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,200万円 | 49.9万円 | 24.04㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 北 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/26 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅13分 | 1,180万円 | 51.4万円 | 22.95㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/27 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 53.8万円 | 23.24㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅11分 | 1,200万円 | 53.3万円 | 22.5㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ドミー池袋 豊島区東池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 1,300万円 | 54.1万円 | 24.01㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/20 | 大塚シャトレトーコー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 1,000万円 | 53.2万円 | 18.79㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/28 | 巣鴨コーポラス 豊島区南大塚一丁目 | 巣鴨駅5分 | 999万円 | 49.2万円 | 20.31㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1977年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、豊島区では9.3%上昇しています。