パールハイツ大塚

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
4,180万円
84.4万円/㎡
相場
4,392万円
88.7万円/㎡
2,487
3,757
5,027
6,297
AI査定結果
推定相場価格
4,392万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜5,027万円
75.9万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パールハイツ大塚
4,180万円（84.4万円/㎡）/ 4階 / 49.51㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/124,180万円84.4万円4階 49.51㎡ 3DK南東
2026/02/274,480万円90.5万円4階 49.51㎡ 3DK南東
2026/01/061,630万円62.1万円3階 26.25㎡ 1R南西
2025/12/301,680万円64.0万円3階 26.25㎡ 1R南
2024/09/18840万円43.4万円5階 19.36㎡ 1K北
2024/09/04750万円38.7万円5階 19.36㎡ 1K北東
2024/06/24890万円46.0万円5階 19.36㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
パールハイツ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 4,180万円84.4万円49.51㎡3DK4階 / 6階建 南東1979年23戸RC
2024/02/04ジュウエル大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 3,380万円76.3万円44.28㎡2LDK3階 / 6階建 南西1979年30戸RC
2024/06/20ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 3,599万円76.6万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 北西1982年18戸RC
2024/03/26プチモンド目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅2分 4,680万円80.9万円57.85㎡2LDK4階 / 5階建 北東1983年26戸RC
2024/06/27ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 3,980万円78.3万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2024/12/21サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,980万円77.4万円38.51㎡2DK3階 / 5階建 南西1977年23戸RC
2025/03/29藤ハイツ
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅5分 2,780万円64.2万円43.27㎡1DK1階 / 5階建 南西1974年20戸RC
2024/04/22ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 3,280万円84.4万円38.87㎡1LDK5階 / 5階建 北1983年49戸RC
2025/04/06千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 2,780万円64.5万円43.09㎡1LDK4階 / 4階建 西1976年38戸RC
2025/07/02メゾン池袋要町
豊島区要町二丁目
要町駅6分 3,499万円82.2万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南1982年16戸RC
2024/09/15ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年19戸RC
2024/09/15豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 3,580万円79.0万円45.3㎡2SDK1階 / 5階建 西1983年31戸RC
2026/03/01モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 3,499万円75.0万円46.63㎡2LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2026/01/21池袋第2ヒルハイム
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅4分 3,890万円63.6万円61.18㎡3LDK2階 / 10階建 南1974年73戸SRC
2025/01/27シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 5,298万円97.5万円54.32㎡2LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2023/12/27ビッグ武蔵野池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 2,480万円65.0万円38.16㎡1LDK1階 / 4階建 南1982年23戸RC
2026/03/09宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 4,699万円105.3万円44.62㎡2LDK3階 / 7階建 北西1979年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、豊島区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は豊島区の平均と比較して7.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
豊島区
91.6万円/㎡
前年比+13.0%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パールハイツ大塚
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1979年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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